Der Vermieter
Eine Publikation von Kevin Trüssel, Chratzernstrasse 2B, 4803 Vordemwald info(at)truessel.swiss
Rechtliche Hinweise und Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Geltungsbereich
Diese AGB regeln die Nutzung und/oder den Kauf der Dienstleistungen und digitalen Produkte von „Der Vermieter" (nachfolgend „Anbieter") durch den Kunden.
Allgemeine Informationen
Die Inhalte von „Der Vermieter" auf allen Kanälen (Newsletter, Podcast, Webseite, E-Mail, Social Media) dienen ausschliesslich der allgemeinen Information und Bildung. Sie stellen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Jeder Fall ist individuell. Gesetze und Verordnungen können sich ändern oder je nach Kanton unterschiedlich angewendet werden.
Vertragsschluss
Der Vertrag kommt durch die Bestellung auf der Website und die abschliessende Zahlung zustande. Die automatische Bestellbestätigung per E-Mail ist rein informativ und stellt keinen verbindlichen Vertrag dar. Der Vertrag ist erst mit dem Zugang der Zahlungsbestätigung wirksam.
Preise und Zahlung
Alle Preise sind in Schweizer Franken (CHF) angegeben und verstehen sich inklusive aller gesetzlichen Steuern, sofern nicht anders ausgewiesen. Die Zahlung erfolgt sicher über Stripe. Es werden keine Kreditkartendaten selbst gespeichert. Bei Zahlungsverzug behält sich der Anbieter vor, die Lieferung einzustellen.
Abonnement (kostenpflichtiger Newsletter)
Das kostenpflichtige Abonnement wird über Stripe abgewickelt und verlängert sich je nach gewähltem Zeitraum (monatlich oder jährlich) automatisch um dieselbe Periode, bis es gekündigt wird. Die Kündigung ist jederzeit auf das Ende der laufenden, bereits bezahlten Periode möglich; eine anteilige Rückerstattung bereits bezahlter Beiträge erfolgt nicht. Mit Ende des Abonnements entfallen die kostenpflichtigen Leistungen (Premium-Inhalte und Support-Flatrate). Preisanpassungen werden vorgängig mitgeteilt und gelten ab der nächsten Abrechnungsperiode.
Lieferung digitaler Produkte
Digitale Produkte (PDFs, Checklisten, Zugangslinks) werden unmittelbar nach Zahlungseingang via automatischer Weiterleitung, einem Weiterleitungslink oder einem Download-Link zur Verfügung gestellt. Der Kunde stellt sicher, dass die angegebene E-Mail-Adresse korrekt ist. Für technische Probleme beim Download, die nicht vom Anbieter verursacht wurden, wird keine Haftung übernommen.
Urheberrecht
Alle Inhalte, Vorlagen und Dokumente unterliegen dem Urheberrecht. Sie dürfen nur für den privaten Gebrauch des Käufers verwendet werden. Weitergabe, Vervielfältigung oder Veräusserung an Dritte ist untersagt.
Digitale Produkte
Angebotene digitale Produkte wie Mietverträge, Checklisten, Vorlagen, Guides und ähnliche Dokumente oder Tools sind Muster und Vorlagen sowie Hilfstools. Sie wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Aktualität oder rechtliche Verbindlichkeit. Sie ersetzen nicht die Prüfung durch einen qualifizierten Anwalt oder Fachexperten. Jegliche Anpassung an die individuelle Situation obliegt der alleinigen Verantwortung des Käufers. Für Schäden oder Nachteile, die aus der Verwendung, Anpassung oder Nichtanpassung entstehen, wird keine Haftung übernommen.
Beratungsleistungen
Kostenpflichtige Beratungen – im Rahmen der Support-Flatrate oder als separate, nach Aufwand abgerechnete Leistung – beruhen auf der persönlichen Erfahrung und Einschätzung von Kevin Trüssel als privatem Vermieter in der Schweiz. Sie stellen keine professionelle Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar und sind unverbindliche Empfehlungen, keine verbindlichen Handlungsanweisungen. Ob und wie diese umgesetzt werden, entscheidet der Kunde eigenverantwortlich. Für Schäden aus der Befolgung oder Nichtbefolgung, insbesondere finanzielle Verluste, steuerliche Nachteile oder rechtliche Konsequenzen, wird keine Haftung übernommen.
Support-Flatrate im bezahlten Abonnement (Faire Nutzung)
Das kostenpflichtige Abo enthält persönlichen Kurz-Support für einfache, klar umrissene Fragen zur privaten Vermietung – als schnelle Ersteinschätzung, nicht zur Bearbeitung komplexer Fälle. Angemessen sind bis zu 5 kurze Anfragen pro Monat (nicht übertragbar, verfallen am Monatsende), Antwort in der Regel innert 3 Arbeitstagen; ein Anspruch auf sofortige Verfügbarkeit besteht nicht.
Komplexe oder aufwändige Anliegen (vertiefte Analyse, Recherche, Dokumentenprüfung, mehrstufige Abklärungen) sind nicht gedeckt und werden als separate, kostenpflichtige Beratung angeboten. Der Anbieter weist vorher darauf hin; eine Verpflichtung entsteht erst nach Zustimmung und Zahlung.
Die Antworten sind unverbindliche Erfahrungswerte, keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Der Support ist persönlich, nicht übertragbar und gilt nur für die eigene Vermietungssituation während eines aktiven, bezahlten Abonnements. Bei übermässiger oder zweckwidriger Nutzung kann der Anbieter Anfragen ablehnen, auf kostenpflichtige Beratung verweisen oder den Umfang anpassen.
Vermittlungsleistungen
Soweit Vermittlungen zwischen Parteien (Käufer, Verkäufer, Handwerker, Treuhänder, Broker etc.) erfolgen, handelt „Der Vermieter" ausschliesslich als Vermittler. Für die Qualität, Zuverlässigkeit oder Vertragserfüllung der vermittelten Dritten wird keine Haftung übernommen. Verträge kommen ausschliesslich zwischen den jeweiligen Parteien zustande.
Haftungsausschluss
Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird soweit gesetzlich zulässig vollständig ausgeschlossen. Die Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden oder entgangenen Gewinn ist in jedem Fall ausgeschlossen. Die Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Eigenverantwortung
Die Nutzung aller Inhalte, Produkte und Ratschläge erfolgt auf eigene Gefahr und eigene Verantwortung. Bei konkreten rechtlichen, steuerlichen oder finanziellen Fragen konsultiere bitte immer einen qualifizierten Fachexperten.
Widerrufsrecht
Es besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht für digitale Inhalte, die sofort geliefert werden, sowie für massgeschneiderte Beratungsdienstleistungen, sobald die Ausführung begonnen hat. Der Kauf ist verbindlich. Rückerstattungen erfolgen nach Ermessen des Anbieters, es besteht kein Anspruch darauf. Die Lieferung der Dienstleistung erfolgt erst nach vollständiger Zahlung.
Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Schweiz. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist der Sitz des Anbieters.
Datenschutzerklärung
Verantwortlich für die Datenverarbeitung ist Kevin Trüssel, Chratzernstrasse 2B in 4803 Vordemwald (info(at)truessel.swiss). Personenbezogene Daten wie Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer oder hochgeladene Dateien werden nur erhoben, sofern diese freiwillig zur Verfügung gestellt werden. Die Verarbeitung dient ausschliesslich der Vertragserfüllung, der Bearbeitung von Anfragen und dem Versand des Newsletters. Website und Newsletter werden über die Plattform Ghost betrieben und bei Magic Pages gehostet (Anbieter aus Österreich; die Server befinden sich ausschliesslich in Deutschland, betrieben durch Hetzner). Personenbezogene Daten wie die E-Mail-Adressen der Abonnenten werden damit innerhalb der EU auf Servern in Deutschland gespeichert. Zahlungen laufen über Stripe, auf deren Kreditkartendaten kein Zugriff besteht.
Beratungsgespräche und Formulare erfolgen über Tally.so; alle übertragenen Dateien sind verschlüsselt und werden nach Abschluss der Bearbeitung gelöscht. Coachings und andere 1:1-Termine werden über Proton Meet durchgeführt, wobei die Kommunikation ebenfalls Ende-zu-Ende-verschlüsselt ist. Die E-Mail-Kommunikation erfolgt über Proton Mail mit Ende-zu-Ende-Verschlüsselung.
Daten werden nicht verkauft, vermarktet oder zu Werbezwecken geteilt. Eine Weitergabe an Dritte geschieht ausschliesslich bei technisch zwingender Notwendigkeit für die Auftragsabwicklung, etwa an Magic Pages/Ghost für den Betrieb von Website und Newsletter, an Stripe für Zahlungen oder an Tally für Formulare. Eine Übermittlung an Werbepartner erfolgt ohne ausdrückliche Zustimmung nicht, es sei denn, eine gesetzliche Verpflichtung besteht. Sobald der Erhebungszweck erfüllt ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen, werden personenbezogene Daten gelöscht. Datei-Uploads aus Beratungen werden unmittelbar nach Abschluss entfernt, Newsletter-Daten bei Abmeldung bereinigt.
Recht auf Auskunft, Berichtigung oder Löschung gespeicherter Daten steht zu. Widersprüche gegen die Verarbeitung können jederzeit eingelegt werden. Der Newsletter kann mit einem Klick am Ende jeder E-Mail abbestellt werden. Anfragen zu diesen Rechten richten sich direkt an info(at)truessel.swiss. Zum Schutz der Daten gelten technische und organisatorische Massnahmen einschliesslich SSL/TLS-Verschlüsselung und Zugriffskontrollen. Kein System bietet absolute Sicherheit, jedoch werden alle Bemühungen unternommen, das Vertrauen zu rechtfertigen und unbefugten Zugriff zu verhindern.